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Operação, Manutenção e Certificação
de Edifícios Sustentáveis (Aplicação do LEED O&M)

Eng. Especialista Marcos Casado

Nível III – Aplicação

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Eng. Especialista Marcos Casado

Contexto:

Os maiores custos no ciclo de vida útil das edificações acontecem na fase de Operação e Uso das mesmas, estudos mostram que os custos da Operação, Reformas e Energia representam 75% do custo do edifício no ciclo de vida de 40 anos, sendo que apenas 11% são gastos na Fase de Projeto e Construção e 14% com o financiamento desta edificação, dai a grande importância em focar em estratégias de Operação e Uso Sustentáveis, que não só trarão ganhos ambientais, mas principalmente sociais e econômicos para este edifício.

O conceito de Construção Sustentável já está bem assimilado para novas construções de prédios comerciais e corporativos e é cada vez mais comum em prédios residenciais, públicos, hospitalares, industriais, escolares, centros de distribuição e condomínios que buscam as certificações ambientais como diferenciais para suas novas construções, embora ainda não ocorra de forma tão natural para a operação destas edificações certificadas e ainda menos nas operações dos prédios existentes.

 

Os retrofits sustentáveis representam uma grande oportunidade de negócio para este setor, principalmente porque o parque imobiliário construído no Brasil é muito superior ao que está em construção. Apenas cerca de 10% das construções em certificação no Brasil são retrofits, mas a tendência é que fatores como eficiência energética e hídrica, por exemplo, passem a ser adotados por todas as empresas que buscam economia operacional ou melhoria de desempenho para os usuários destas edificações. Os benefícios são de fato relevantes tanto para os proprietários, gestores e usuários dos empreendimentos, como também para as cidades e, por extensão, o planeta. Simplificando: é o velho e bom modelo do ganha-ganha onde o fornecedor, o usuário e o planeta agradecem.

Outro importante diferencial é que as políticas Públicas passaram a dar incentivos para a Construção Sustentável, como os benefícios fiscais e financeiros que estão a cada dia mais sendo praticados por diversas cidades brasileiras, como o Decreto nº 57.565 de 27/12/2016 pela Prefeitura de São Paulo, que regulamenta os procedimentos de fiscalização da quota ambiental e o incentivo de certificação da nova lei de zoneamento da cidade (Lei nº 16.402/2016), o Fator Verde de Fortaleza, que busca impulsionar a Construção Sustentável ou ainda os IPTUs VERDEs das Prefeituras do Rio de Janeiro, de Salvador, Recife, Guarulhos-SP, Lageado-RS, Paragominas-PA entre outras.

Objetivo:

Apresentar de uma forma clara e didática todas as ações necessárias para a Operação e Manutenção das edificações de forma sustentável, com foco em reduzir os custos operacionais (Opex) da edificação, assim como os custos de possíveis investimentos (Capex) de algumas estratégias, possibilitando assim reduzir também os impactos ambientais da edificação, assim como promover os ganhos sociais através de ambientes muito mais saudáveis e adequados aos usuários, que facilitarão se for o caso a obtenção da Certificação LEED-EB_OM fornecida pelo USGBC, para certificação de Operação e Uso de Edifícios Existentes.

Ao final do curso, o profissional poderá elaborar o Estudo de Viabilidade Técnica da sua edificação para obtenção da certificação LEED EB_OM, assim como elaborar um Diagnóstico preliminar das possíveis estratégias de serviços e soluções que poderão ser implantadas na sua edificação, que possibilitarão a redução dos custos operacionais e a maior valorização do edifício.

A quem se destina:

Facilities managers ou Administradores de edifícios, Arquitetos, Engenheiros, projetistas, estudantes, ambientalistas, incorporadores e interessados em construção sustentável.

Para melhor aproveitamento do curso, espera-se dos participantes conhecimentos na área ambiental e/ou de construção.

 

Programa:

Apresentação e discussão de uma Metodologia de trabalho com foco na redução dos custos operacionais e de modelos econômicos que possibilitarão a implantação de estratégias de baixo ou nenhum investimento, inicial que potencializarão os ganhos operacionais do edifício.

Apresentação e discussão de todos os pré-requisitos e créditos para a certificação LEED EB_OM  v3 com conceitos básicos de manutenção; Monitoramento do conforto dos ocupantes, orientados conforme créditos de Qualidade do Ambiente Interno (IEQ*); Operação e manutenção dos sistemas de climatização com foco na eficiência de acordo com pré-requisito e créditos de Energia e Atmosfera (EA*) pertinentes à manutenção; Manutenção de sistemas de iluminação; Manutenção dos sistemas hidráulicos; Manutenção de sistemas complementares (automação predial, segurança patrimonial e prevenção de incêndios); Preservação dos sistemas estruturais e materiais de revestimento; Contribuições para melhoria no projeto arquitetônico e de instalações para facilitar o funcionamento, a adaptabilidade e a manutenção do edifício, indicando práticas de Green Cleaning e de gestão de resíduos que contribuirão para uma certificação LEED EB_OM.

Demonstração de estudos de caso da aplicação de créditos e pré-requisitos LEED EB_OM v3. 

Este curso não é preparatório para a prova do LEED AP O+M, e tem como objetivo mostrar a aplicação da certificação, a parte prática, através de estudos de caso e vídeos complementares sobre as soluções de projetos existentes.

Conteúdo do curso:

Módulo 1 – Conceitos e Benefícios Operação Sustentável

– Metodologia de Redução dos Custos Operacionais

– Modelos Econômicos e Políticas de Incentivos a Operação Sustentável

– O Sistema de Certificação LEED

– Como funciona a Certificação LEED-EB_OM

– Avaliação do módulo

Módulo 2 – Espaço Sustentável

– Quais os pré-requisitos

– Quais os créditos desta categoria

– Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria

– Avaliação do módulo

Módulo 3 – Uso Eficiente da Água

– Quais os pré-requisitos

– Quais os créditos desta categoria

– Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria

– Avaliação do módulo

Módulo 4 – Eficiência Energética

– Quais os pré-requisitos

– Quais os créditos desta categoria

– Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria

– Avaliação do módulo

Módulo 5 – Materiais e Recursos

– Quais os pré-requisitos

– Quais os créditos desta categoria

– Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria

– Avaliação do módulo

Módulo 6 – Qualidade Ambiental Interna

– Quais os pré-requisitos

– Quais os créditos desta categoria

– Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria

– Avaliação do módulo

Módulo 7 – Créditos Regionais e Inovações

– Quais os créditos desta categoria

– Elaboração do Diagnóstico preliminar desta categoria

– Apresentação de Estudos de Casos

– Avaliação do módulo

Duração do curso 

(Acesso liberado por 6 meses)
Inscreva-se agora e tenha acesso imediato as aulas. 

O curso é dividido em 7 módulos, liberados semanalmente, compostos por vídeo-aulas, acrescidos de material didático para estudos, leituras e exercícios complementares para melhor assimilação do conteúdo.  Dedicação esperada: 4 a 6 horas por semana, em média (Vídeo-aulas + leituras / atividades). 

  • Ambiente de Ensino à Distância dedicado, intuitivo e interativo, com vídeo aulas gravadas, assista às aulas quantas vezes quiser;
  • Amplo material de estudos e consulta, disponíveis para downloads;
  • Exercício ao final de cada módulo para assimilar o conteúdo;
  • Grupo exclusivo de alunos para Fórum de discussões;
  • Tutoria para tirar dúvidas com o professor durante todo o período do curso;
  • Certificado de Conclusão;

Ao inscrever-se, você concorda com o Aviso Legal ao Aluno

Professor

Eng. Especialista Marcos Casado
Diretor Técnico e Comercial Sustentech Desenvolvimento Sustentável

Engenheiro civil há 18 anos com especialização em Administração e Gestão Ambiental, já trabalhou como engenheiro residente, orçamentista e coordenador em obras comerciais, residenciais e industriais.
Atualmente é Diretor Técnico e Comercial na Sustentech Desenvolvimento Sustentável, empresa com mais de 230 projetos em certificação LEED, AQUA e PROCEL e é responsável pela área de Capacitação & Cursos onde continua a disseminar os conceitos da Construção Sustentável pelo Brasil.

É sócio fundador da True Energy, empresa que atua com Projeto e Execução de sistemas de otimização energética através do modelo de PSS – Product Service System, onde gera receitas através da otimização energética com tecnologia de iluminação LED e Automação dos sistemas.

Coordena os cursos de MBA em Construções Sustentáveis, o MBA Cidades, Bairros e Condomínios Sustentáveis e o MBA Construções, Reformas e Design de Interiores Saudáveis do INBEC em parceria com a UNICID e a UNIP, atuando também como professor em diversas disciplinas.

É membro do Conselho Consultivo da EXPO Arquitetura Sustentável e do Coordenador do Congresso de Construção Sustentável da FEICON a mais de 7 anos, maior feira e congresso de Construção Sustentável do Brasil, realizada pela Reed Alcântara Machado e várias outras associações do mercado.

Foi Diretor Técnico e Educacional do Green Building Council Brasil, onde disseminou o conceito da construção sustentável e da certificação LEED em todo o Brasil, em 6 anos ministrou  mais de 300 Cursos e  Palestras em mais de 80 cidades e 23 estados pelo Brasil, uma média de uma por semana, hoje são mais de 1200 especialistas formados ou em formação, também trabalhou junto aos demais membros da cadeia produtiva da construção civil, buscando o desenvolvimento de tecnologias e materiais a serem aplicados nas construções sustentáveis e junto a órgãos públicos e instituições financeiras, facilidades para implantação destas construções no mercado brasileiro.

Foi Gestor de obras por sete anos no Banco ABN AMRO Real, onde desenvolveu e implantou o PPICS – Programa Prático para Implantação da Construção Sustentável, com o desenvolvimento de fornecedores, materiais e tecnologias para serem utilizados nas obras, também coordenou a construção e certificação da primeira construção sustentável da América do Sul pelo LEED – USGBC, á Agencia Granja Viana – Cotia do Banco Real certificada LEED-NC em junho/07.